Рыночная оценка земельных участков

Участки земли, соответственно площади, местонахождению и характеристике, могут сильно разниться по стоимости, также, на это сильно влияет наличие различных технических коммуникаций, в случае их наличности рыночная цена значительно увеличивается.

Экспертная оценка земельных участков аграрных зон может понадобиться владельцу в следующих ситуациях:

• 1) Во время вхождения человека в наследство;
• 2) Во время установления настоящей рыночной цены во время заключения сделок купли-продажи неподвижной собственности;
• 3) При получении залогового кредита на данный объект.
• 4) В таких случаях, когда земельный участок играет роль залога при кредитовании.

Кроме того, необходим анализ территории в случае внесения этого объекта в уставной капитал, при нужде дать оценку заманчивости для осуществления вкладов, в случае судебного процесса. Не подлежит сомнению анализ цены аграрных зон, кроме того обязана осуществляться во время продажи на общественных торгах, при реквизиции.

Аграрные зоны принадлежат к группе довольно дорогих объектов недвижимой собственности, по этой причине в абсолютно всех вышеуказанных случаях оценка рыночной стоимости земли сможет помочь Вам сберечь довольно значительную сумму.

Признаком производительности эксплуатации аграрного участка подразумевается следующее:

• 1) Целевое предназначение места;
• 2) Качество земли, вероятность постройки зданий на участке и дальнейшего ведения аграрного хозяйства;
• 3) Способы применения аграрных зон в прямой близости;
• 4) Наличие способности подведения к месту основных технических коммуникаций;
• 5) Наличие обустроенных подъездных путей.

Для оценки земельного участка необходимы следующие бумаги:

• 1) Правоустанавливающие бумаги на данный участок для оценочных компаний Тюмени.
• 2) Данные о территориальных пределах участка.
• 3) Категория аграрного места с предписанием его целевого направления.
• 4) Вид допустимого применения.
• 5) Информация о существующем лимитировании земельного участка, о присутствии и пребывании технических коммуникаций.
• 6) Ставка арендной платы/ставка налога на территорию.
• 7) Договор аренды земельного участка.

Стоимость независимой оценки земельного участка в Тюмени бывает разная, начиная от 5000 рублей.